待售房屋, Neufinsing, Bayern 85464, 德國

Traumhaftes Familiendomizil mit Kamin, Sonnenterrasse & idyllischem Weitblick in Finsing

Diese gepflegte und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 vereint modernes Wohnen mit naturverbundener Lebensqualität. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem ca. 300 m² großen Grundstück bietet das Haus perfekten Freiraum für die ganze Familie.
Die durchdachte Architektur erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern:
Erdgeschoss: Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch den stimmungsvollen Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnenverwöhnte Terrasse mit unverbautem Blick über die angrenzenden Felder. Eine voll ausgestattete Einbauküche, ein separates Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Obergeschoss: Hier stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer (ideal als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer) sowie ein weiteres Gästezimmer zur Verfügung. Das komfortable Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Untergeschoss: Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auf ca. 62 m² Nutzfläche erstklassigen Raum für Hobbys, Vorräte und Technik. Neben den Vorrats- und Hobbyräumen befindet sich hier auch der dedizierte Wasch- und Heizungsbereich.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine eigene Garage direkt am Haus.
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung:
Massiv gebaute Doppelhaushälfte (Baujahr 1993, fortlaufend gepflegt und 2020 renoviert)
Ca. 300 m² Grundstücksfläche mit Gartennutzung
Ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer
Echter Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Stunden
Einbauküche bereits inklusive
Zwei Badezimmer (1x Duschbad im EG, 1x Wannenbad im OG)
Einladende Sonnenterrasse mit freiem Blick ins Grüne
Voll unterkellert (ca. 61,7 m² Nutzfläche inkl. Wasch- und Hobbyräumen)
Eigene Garage inklusive
Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld

Lage:
Das Objekt überzeugt durch seine exzellente, ruhige Wohnlage in Finsing (Landkreis Erding), die ländlichen Charme mit bester Infrastruktur verbindet.
Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Feldblick direkt von der eigenen Terrasse, der Raum zum Entspannen bietet und Naturfans zu Rad- und Spaziergängen einlädt.
Hervorragende Anbindung & Infrastruktur:
Verkehr: Dank der schnellen Erreichbarkeit der A94 gelangen Sie zügig in die Münchner Innenstadt, nach Erding sowie zum Flughafen München. Auch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus & S-Bahn-Anschluss im Umkreis) bietet Pendler maximale Flexibilität.
Nahversorgung: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Ärzte, Schulen sowie Kindertagesstätten – befinden sich im direkten Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben:
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gezeigten Aufnahmen zum Schutz der Privatsphäre teilweise digital aufbereitet wurden. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin können Sie sich selbstverständlich vor Ort von den realen Vorzügen und dem Pflegezustand der Immobilie überzeugen.
Alle Angaben in diesem Angebot beruhen auf Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Orientierung. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Wesentlicher Energieträger: Öl

Impressum des Anbieters: https://century21.de/meier-immobilien/impressum