待售商用不動產, Porlamar, Nueva Esparta 00001, 委內瑞拉

Excelente oportunidad de inversión comercial en el corazón financiero y comercial de Porlamar. Se vende importante centro comercial estratégico sobre la icónica Avenida 4 de Mayo, un sector reconocido por su consolidado flujo peatonal y vehicular diario, óptima accesibilidad e interconexión con las principales arterias viales de la Isla de Margarita.

Distribución y Características Generales
Área de Terreno: 1.180 m²

Área de Construcción: 2.700 m²

Niveles: 3 plantas con diseno versátil

Ubicación: Avenida 4 de Mayo, Porlamar, Municipio Marino, Estado Nueva Esparta.

Distribución por Niveles:
Planta Baja (Nivel 1): Área de alto impacto comercial compuesta por 5 locales independientes y 1 amplio local de 2 plantas ideal para tienda ancla, franquicia o show room.

Nivel 2: Planta corporativa equipada con 5 amplias oficinas operativas, ideales para sedes corporativas, consultorios, firmas profesionales o centros de servicios.

Nivel 3: Planta libre en obra gris, ofreciendo un lienzo ideal para adecuar según las necesidades del proyecto (expansión de oficinas, centro médico, gimnasio, depósito o área de eventos).

Ventajas Competitivas y Posicionamiento Local
Visibilidad Premium: Ubicación sobre corredor comercial principal con alto tráfico continuo de peatones y vehículos, lo que garantiza máxima presencia de marca para cualquier tipo de negocio.

Potencial de Desarrollo: El nivel en obra gris permite adaptar la estructura a proyectos a medida, incrementando el retorno de inversión y la rentabilidad del inmueble.

Accesibilidad: Entorno urbano consolidado con disponibilidad inmediata de transporte público, servicios generales y oferta comercial complementaria.

Un inmueble de gran escala con excelente perfil técnico y comercial para inversionistas, desarrolladores o grupos empresariales que buscan posicionarse en la zona de mayor tradición comercial de Porlamar. +584248035674 (ref:49312)