待售房屋, 波爾圖, 波爾圖 4250-168, 葡萄牙

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento, espaço comercial bem localizado no coração do Porto. (Loja arrendada)

Situada na Rua da Constituição, uma das vias mais movimentadas e estratégicas da cidade, esta loja de 244m² destaca-se pela sua versatilidade e estrutura completa, ideal para diferentes tipos de negócios.

O imóvel conta com diversas salas bem distribuídas, proporcionando um ambiente funcional e organizado. Possui 3 WC, um diferencial que agrega conforto tanto para clientes quanto para colaboradores. Além disso, oferece um amplo logradouro com 82m², perfeito para múltiplas utilizações, como área de descanso, armazenamento ou até mesmo expansão do espaço comercial.

A loja dispõe ainda de um sistema de climatização completo, incluindo ar condicionado e sistema AVAC, garantindo um ambiente sempre agradável e adaptado às necessidades do negócio. O espaço também conta com muitos armários embutidos, proporcionando excelente capacidade de arrumação e organização.

Outro destaque é a ampla montra, que oferece excelente visibilidade e exposição para o seu negócio, tornando-o ainda mais atrativo para o público. Com acessos facilitados, esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir num espaço comercial de qualidade numa das melhores zonas do Porto.

Loja é ótima para imobiliárias, agências de viagem, agências de seguros, comercio e serviços em geral.

Não perca esta chance! Agende já a sua visita.

Licença de Utilização 488 emitida pela CM Porto em 13/09/1995.

Certificado Energético nº SCE169734333 válido até 06/03/2028.

---> Contrato de arrendamento por 3 anos. Elevada rentabilidade. (entre 9% e 10%)