待售房屋, Rataje, Kroměříž 100 00, 捷克共和國

Představuji vám právě dokončený pasivní rodinný dům, který se nachází v malebné obci Rataje v okrese Kroměříž, ve Zlínském kraji.
Tento moderní dům s dispozicí 4+kk nabízí 98 m² obytné plochy a stojí na pozemku o rozloze 412 m².
Součástí domu je garáž pro dva automobily (36 m²) a terasa o velikosti 33,8 m², která plynule navazuje na obývací prostor.
Zahrada poskytne dostatek prostoru pro odpočinek i rodinné aktivity na čerstvém vzduchu, zároveň vám ale nesebere celý víkend při jejím sekání. Pozemek je zavezen novou zeminou, takže je připraven k dalším úpravám přesně podle představ nového majitele.
Dům byl navržen s maximálním důrazem na energetickou efektivitu a ekologii.
Jedná se o pasivní novostavbu, spadající do energetické třídy A, s mimořádně nízkou spotřebou energie.
Na střeše garáže jsou fotovoltaické panely pro ohřev vody.
O komfortní a úsporný provoz se stará vzduchové tepelné čerpadlo, podlahové vytápění a nechybí ani rekuperace.
Díky tomu jsou provozní náklady velmi nízké a bydlení mimořádně komfortní.
Interiér je řešen moderně a funkčně – světlý obývací pokoj s kuchyní a jídelnou tvoří otevřené a útulné srdce celého domu.
Z obývací části se vstupuje přímo na terasu, ideální pro relaxaci nebo posezení s rodinou.
V přízemí se dále nachází malá, ale velmi užitečná komora pod schodištěm, ložnice s šatnou (případně vhodná i jako pracovna), technická místnost a vstupní chodba s dostatkem prostoru pro vestavěnou šatní stěnu.
V každém patře je navíc koupelna s toaletou – v přízemí se sprchovým koutem, v patře s vanou.
V horním patře najdete dva pokoje s okny orientovanými do zahrady, které nabízejí klid a soukromí pro každého člena rodiny.
Dům je zcela nový – právě probíhá kolaudační řízení.
K dispozici jsou všechny inženýrské sítě: elektřina (220 V), veřejný vodovod i kanalizace.
Rataje nabízejí příjemné prostředí s rychlou dostupností do Kroměříže, krásnou přírodou v okolí a zázemím pro pohodový rodinný život.
Pokud hledáte moderní, pasivní a úsporné bydlení s minimálními provozními náklady, které kombinuje komfort, styl a blízkost přírody, může být právě tento dům tím místem, kde se budete cítit opravdu doma.
Cena domu nezahrnuje kuchyňskou linku a osvětlení. Tyto prvky tak může nový majitel dotvořit podle vlastního vkusu a potřeb.