待售房屋, Roudná, Tábor 39201, 捷克共和國

Jen málokdy se na realitním trhu objeví nemovitost s takovým charakterem a atmosférou, jakou má tato historická usedlost – bývalá fara v srdci obce Janov, stojící přímo vedle starobylého hřbitova. Takové místo přichází do nabídky jen jednou za dlouhý čas. Možná právě teď. Je to dům s příběhem, kouzlem a výjimečnou energií, který osloví především ty, kdo dokážou ocenit autenticitu místa a hledají víc než jen zdi a střechu nad hlavou. V obecní kronice je zmínka o tom, že objekt byl postaven v roce 1726. Nejde o běžný dům, ale o prostor s duší, který si nenajde každého – ten pravý jej pozná okamžitě.
Usedlost, o celkové výměře pozemků 2031 m², tvoří tři stavby, které vytvářejí polouzavřený dvůr, kde část slouží jako zatravněná okrasná zahrada se zákoutím s altánkem a venkovním krbem, pro klidné posezení s rodinou nebo přáteli, druhá část je vysypána kamínkem, aby byl přístup i příjezd pohodlný. Hlavní patrový dům se zastavěnou plochou 132 m² a s obytným podkrovím je určen k trvalému bydlení a nabízí dva samostatné vstupy, které zajišťují flexibilitu a soukromí. Vedlejší přízemní stavba má zastavěnou plochu 110 m² a slouží jako dílna a kůlna, ke které byla nově přistavěna zimní zahrada, místo, kde lze vychutnat slunečné dny i v chladnějších měsících, s výhledem do zahrady a pocitem, že jste stále propojeni s přírodou. Třetí stavbou (zastavěná plocha 115 m²) je průjezdná garáž, do které se pohodlně vejdou tři automobily. K nemovitosti dále náleží pozemek před domem s původní kopanou studnou s užitkovou vodou.
Hlavní budova prošla celkovou a citlivou rekonstrukcí v letech 2016 až 2017, která respektovala její historický ráz a zároveň jí vtiskla nový život. Součástí prací byla zemní hydroizolace, výměna oken, nová střešní krytina na všech budovách, kompletní elektroinstalace, napojení na veřejný vodovod a kanalizaci s moderními plastovými rozvody a rozvody topení z mědi. O komfortní vytápění a ohřev teplé vody se stará zemní tepelné čerpadlo značky IVT se dvěma vrty o hloubce 150 m, napojené na radiátory i na podlahové topení, které je instalováno v celém přízemí a v patře v hale a koupelně.
Srdcem domu je prostorná vstupní hala s centrálním schodištěm, které propojuje všechna podlaží včetně menšího sklepa. V přízemí se nachází kuchyně, jídelna s krbovými kamny, druhý pokoj, samostatné WC, vstupní chodba vedoucí do sklepa a technické místnosti a dále hala se schodištěm do patra. Zde na vás čeká reprezentativní společenský salon – místnost, která v sobě nese noblesu dávných časů a zároveň nabízí útulnost domova. Dřevěné prvky, knihovna i působivá atmosféra činí ze salonu místo jako stvořené pro rodinná setkání, posezení s přáteli nebo chvíle v klidu u dobré knihy či k reprezentativním příležitostem, které zanechají silný dojem na každého hosta. Dále je v patře ložnice, šatna a prostorná koupelna se sprchovým koutem, rohovou vanou, WC a bidetem. Podkroví s přiznanými trámy dnes slouží k ubytování návštěv a jsou zde dva pokoje, obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelna se sprchou a WC.
Je to dům s historií, která se nesmazatelně otiskla do jeho stěn, zahrady i okolí. Každý kout vypráví svůj příběh. Dům nabízí prostor pro život plný pohody, inspirace a možností. Má vše, co náročnější zájemce hledá. Otázka je… kdo si troufne napsat jeho další kapitolu?