待售土地, San Rafael Desamparados, San José 00001, 哥斯達尼加

Oportunidad única de inversión en San Rafael Arriba de Desamparados, conformada por tres lotes contiguos que pueden venderse de forma individual o conjunta, sumando una propiedad total de 11.612,37 m² con 108,42 metros de frente sobre la carretera principal entre Desamparados y Aserrí, a tan solo 2,7 km del Parque de Desamparados.

Su ubicación estratégica ofrece alto tránsito vehicular y peatonal, además del paso de todas las rutas de buses hacia el sur de la capital (Aserrí, Acosta, San Gabriel, Salitral, Bustamante, Turrujal, San Luis, Tarbaca, entre otros), garantizando excelente exposición y conectividad.

📐 Características generales:

• Superficie total: 11.612,37 m²
• Frente a calle principal: 108,42 metros
• Fondo promedio: 107 metros
• Forma: rectangular y completamente plana
• Topografía: ideal para desarrollos comerciales, residenciales o institucionales

🏡 Detalle de los lotes:

Lote 1 – 3.952 m²
• Frente: 45,86 m | Fondo: 86 m
• Terreno plano y rectangular
• Precio: $1.976.000 ($500/m²)
Lote 2 – 3.765,59 m² (con construcción existente)
• Frente: 31,59 m | Fondo: 119 m
• Terreno plano y rectangular

• Incluye casa de aprox. 500 m², actualmente utilizada como oficinas corporativas, con:
•tLobby y sala de espera
•t8 oficinas individuales (varias con bano completo)
•tSala de reuniones
•tTerraza-bar y amplio jardín
•tPiscina y viveros
•tSala TI, 6 bodegas y tanque de agua para riego
•tCocina-comedor
•t12 espacios de parqueo
• Precio: $2.071.075 ($550/m², incluyendo construcción)
Lote 3 – 3.894,78 m²
• Frente: 30,97 m | Fondo: 125,75 m
• Terreno plano y rectangular
• Incluye casa antigua con posibilidad de remodelación o desarrollo nuevo
• Precio: $1.947.390 ($500/m²)

💰 Precio total por la finca completa:

$5.994.465 ($516,20/m², incluyendo construcciones)

💡 Una inversión integral de alto potencial, ideal para desarrolladores, empresas o instituciones que buscan amplitud, exposición y proyección a futuro en una de las zonas con mejor conectividad al sur de San José.

📞 Si desea más información o agendar una visita, no dude en contactarnos. Juan Ignacio Mata (ref:32036)