獨戶住宅出售, Schüttorf, Niedersachsen 48465, 德國

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage von Schüttorf, Seenähe

In ruhiger und guter Wohnlage von Schüttorf, unweit des Quendorfer Sees, befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 auf einem ca. 815 m² großen Grundstück. Das Haus bietet rund 118 m² Wohnfläche sowie zahlreiche Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre erweitert. Bereits vorhandene Garagen- und Anbauten entstanden 1961 sowie 1968. Dadurch stehen heute neben der Garage weitere Nutzflächen wie Werkstatt, Schuppen, Partyraum sowie ein Geräteraum zur Verfügung. Teilweise besteht Sanierungsbedarf, unter anderem ist das Dach des Partyraums undicht.
Das Wohnhaus verfügt über eine Gaszentralheizung von Buderus aus dem Jahr 2004. Die Kunststofffenster stammen überwiegend aus den Jahren 2004 und 2006, teilweise sind noch doppelt verglaste Holzfenster aus 1986 vorhanden. Außenjalousien sind ebenfalls verbaut. Die Elektrik entspricht größtenteils einem älteren Stand. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2013 modernisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine ebenerdige Dusche.
Der Spitzboden ist über eine Bodentreppe erreichbar und wurde teilweise eigenständig ausgebaut. Die Flächen sind teilweise gedämmt sowie mit Holz vertäfelt und bieten zusätzliche Nutz- bzw. Abstellmöglichkeiten.
Die Immobilie ist insgesamt sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für Käufer, die ein Haus mit großem Grundstück , ins sehr guter Lage und vielseitigen Nebengebäuden suchen.
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Kunststoff-Haustür
- Schlafzimmer
- Wohn- und Essbereich
- Hauswirtschaftsraum mit provisorischer Küche
- Zugang zur Terrasse mit Dachüberstand
- modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung
- Flur mit Zugang zum Teilkeller
- Teilkeller mit Heizungsraum sowie zusätzlichem Vorrats- und Lagerraum
Dachgeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- ein Büro
- Flur mit Zugang zum Balkon
- ein kleines Badezimmer mit Dusche
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Kabelanschluss
- zwei Badezimmer
- Teilkeller
- Terrasse mit Dachüberstand
- viele Nebengebäude und Abstellmöglichkeiten
- schön angelegter, großer Garten
Eine interessante Immobilie für handwerklich geschickte Käufer oder Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Ausstattung:
- Gasheizung Buderus 2004
- Kunststoffhaustür mit Glasausschnitt
- Innentüren Holz
- Kunststofffenster Isolierverglasung 2006 und 2004 / teilweise Holz 1982
- einfache Küchenzeile
- Fußbodenheizung EG Bad
- Grundwasserpumpe
- Geräteraum
- Gartenhaus
- Partyraum
- Garage
- Keller

Lage:
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage zwischen der Stadt und dem Quendofer See. Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie die Autobahnauffahrt sind schnell und unkompliziert zu erreichen.

Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 268,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal