獨戶住宅出售, Söhlingen, Niedersachsen 27386, 德國

Junges Glück gesucht...einziehen und wohlfühlen!

Hier präsentiere ich Ihnen ein wahrlich schönes Einfamilienhaus. Es wurde 1998 in Holzrahmenbauweise errichtet und mit Riemchen verkleidet. Diese wurden im Laufe der Jahre gestrichen, um der Immobilie einen modernen „Touch“ zu verleihen. Das perfekte Nest für die Familie steht auf einem sonnigen 772m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde seit 2015 in vielen Teilen immer wieder liebevoll renoviert und optimiert.
Im stilvollen Inneren erwartet Sie im geräumigen EG ein Flur, ein Technikraum in dem die Heizung (2015) untergebracht ist, ein Wannenbad mit Whirlpool Funktion sowie das Highlight des Hauses der große Wohn-Essbereich mit der neuwertigen Küche. Von hier aus gelange Sie auch auf die überdachte Terrasse mit dem Kamingrill.
Im hellen Dachgeschoss des Nestes finden Sie neben einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer vor. Eines der Zimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Abgerundet wird diese helle Etage noch durch ein Duschbad.
Für die kuschelige Wärme im Haus sorgt eine moderne Zentralheizung/ Gasheizung (2015), kombiniert mit einer Rücklauftemperierung (Art Fußbodenheizung).
Der Dachboden dient aktuell als Stauraum und ist nicht gedämmt.
Der Außenbereich ist ein wahrer Traum, hier findet jeder seinen „Happy Place“.
Er verfügt über schön angelegte Wege, ein Spielhaus mit Schaukel, ein Gartenhaus und ein Carport mit Werkstatt. Des Weiteren wurde die Sauna ausgebaut, um dort ein „Zockerparadies“ zu schaffen…Internet liegt dort natürlich an.
Für die PKW und den Besuch gibt es genügend freie Stellplätze und selbst der Wohnwagen hat seinen Platz vor der Hecke (gehört zum Grundstück).
Alles in allem ein großartiges Eigenheim, in einer prima Lage…hier heißt es einziehen und wohlfühlen. Gerne zeige Ich Ihnen nach Rücksprache dieses schöne Nest!

Ausstattung:
Erdgeschoss:
-Flur
-Technik-/ Abstellraum
-Wannenbad mit Whirlpool
-Großer Wohn-Esszimmer
-Küche
-Überdachte Terrasse mit Kamingrill
Dachgeschoss:
-Flur
-Duschbad
-Kinderzimmer
-Kinderzimmer mit Kleiderschrank
-Schlafzimmer
Dachboden:
-Stauraum (ungedämmt)
Außen:
-Spielhaus mit Schaukel
-Carport mit Werkstatt
-Gerätehaus / Spielhaus
-Gartenhaus (ehem. Sauna) inkl. Internet
-Feuerstelle
-KFZ-Stellfläche
-Wohnwagenstellfläche

Lage:
Söhlingen bietet vieles für den täglichen Bedarf wie z.B. eine Grundschule, Schwimmbad oder Vereine vor. Fehlende Dinge erhalten Sie binnen wenigen Autominuten in der Stadt Rotenburg oder in Scheeßel.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 131,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E