待售土地, Tasovice, Znojmo 100 00, 捷克共和國

Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční pozemek o celkové výměře 11 300 m², který se nachází v obci Tasovice nad Dyjí, v rozvojové komerční části za nádražím.
Pozemek leží v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností ze silnice III/40834 a přitom v bezprostřední blízkosti stávající občanské i průmyslové zástavby.
Lokalita a přístup
-přímé dopravní napojení ze silnice III/408 34
-napojení na inženýrské sítě je možné v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu
-klidná poloha mimo obytnou část obce, vhodná pro lehkou výrobu, sklady či servisní areál
-v okolí komerční objekty, které zajišťují vhodný charakter pro další rozvoj podnikání
Územní plán a využití
Dle územního plánu je pozemek veden jako „Plochy výroby a skladování – V“
s možností výstavby průmyslových, zemědělských a skladovacích objektů.
Přípustné využití:
-stavby a zařízení pro zemědělskou, průmyslovou či řemeslnou výrobu
-skladovací haly, dílny, servisní centra, logistické areály
-fotovoltaické elektrárny (FVE)
-související infrastruktura, služby a občanská vybavenost
-izolační zeleň a vyhrazené plochy zeleně
Podmíněně přípustné využití:
-objekty pro stravování nebo ubytování personálu
-služby související s provozem areálu
-případné bydlení správce nebo ostrahy
Ochrana a prostorové uspořádání
po obvodu pozemku bude realizován pás izolační zeleně, který zajistí ochranu krajinného rázu
-maximálně 1 nadzemní podlaží u výrobních a skladovacích objektů
-maximální výška římsy 7 m
-administrativní objekty mohou mít až 2 nadzemní podlaží
-zástavba musí respektovat charakter krajiny a tvořit nízké horizontální hmoty
Shrnutí
Tento pozemek je ideální volbou pro investora, developera nebo firmu, která hledá strategicky umístěný areál pro:
-lehkou či zemědělskou výrobu
-skladování zboží, materiálů nebo zemědělské techniky
-servisní nebo logistické centrum
-fotovoltaickou elektrárnu či jiný technologický projekt
-Pozemek nabízí dostatečnou výměru, jednoduchý přístup, napojení na infrastrukturu a žádná výšková omezení, která by bránila budoucí výstavbě.
Obec: Tasovice nad Dyjí
Výměra: 11 300 m²
Územní plán: plochy výroby a skladování (V)
Přístup: ze silnice III/408 34
Sítě: možnost napojení na stávající vedení v dosahu
Izolační zeleň: plánovaná po obvodu areálu
Zástavba: max. 1 NP výrobní, 2 NP administrativní, výška do 7 m