待售工業物業, Tezoyuca, 墨西哥州 56000, 墨西哥

Texcoco / Tezoyuca
Ubicación estratégica
Propiedad industrial ubicada sobre la Carretera Lechería – Texcoco Km 30, en Ampliación Tezoyuca, Estado de México, dentro de uno de los corredores logísticos con mayor crecimiento del Valle de México impulsado por el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA).
Su ubicación a pie de carretera permite acceso directo para transporte pesado y conexión rápida con las principales vías industriales de la zona.
Características del inmueble
Superficie de terreno:
4,350 m²
Dimensiones aproximadas:
35 m de frente
200 m de fondo
Construcción existente:
Nave industrial de aproximadamente 900 m²
Altura de nave:
Aprox. 7 metros

Infraestructura
•tPiso de concreto industrial
•tOficinas administrativas
•tBanos
•tÁrea de comedor
•tDormitorios
•tServicios de luz y agua
•tAmplio patio de maniobras
•tAcceso directo desde carretera
•tAcceso posterior por calle secundaria
•tEspacio apto para tráileres y transporte pesado

Ventajas logísticas
La propiedad cuenta con excelente conectividad hacia:
•tCircuito Exterior Mexiquense
•tAutopista México – Pachuca
•tZona logística de Tecámac
•tCorredor industrial de Lechería
•tZona industrial de Texcoco
•tAeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA)
Esto la convierte en una ubicación ideal para:
✔ Centros de distribución
✔ Empresas de transporte
✔ Operadores logísticos
✔ Talleres industriales
✔ Almacenamiento regional

Potencial de inversión
La propiedad ofrece diversas estrategias de aprovechamiento:
Operación inmediata
Uso directo como nave logística con patio de maniobras.
Subdivisión del terreno
Posible división en 3 lotes de aproximadamente 1,500 m², aumentando liquidez y demanda.
Desarrollo industrial
Potencial para desarrollar micro bodegas industriales, aprovechando el crecimiento del corredor logístico del AIFA. Ana Ma- Pérez Reyes (ref:611545)