商業出售, Tijuana, 下加利福尼亞州 22664, 墨西哥

CARACTERÍSTICAS:
- Superficie de terreno: 3,715.54 m2,
- Construcción: 880.57 m2
- Actualmente cuenta con locales comerciales y gasolinera,
- 11 Locales en renta actualmente Generando ingresos
-Local 1/92.18 m2,
-Local 2/43 m2,
-Local 3/43 m2,
-Local 4/43m2,
-Local 5/150.63 m2,
-Local 6/90.72 m2,
-Local 7/51.60 m2,
-Local 8/51.60 m2,
-Local 9/ 51.60 m2,
-Local 10/ 51.60 m2,
-Local 11/146.50 m2,
-Con 20 espacios para estacionamiento,
- ideal para inversionistas,
- Entorno: habitacional Oportunidad Única de Inversión en el Corazón Comercial de Tijuana,
- Descubre una plaza comercial con alto flujo vehicular,
- Ubicada estratégicamente en una de las zonas con mayor crecimiento económico de la ciudad,
- Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de rentabilidad, visibilidad y potencial de expansión,
- Ubicación privilegiada cerca de avenidas principales, desarrollos residenciales y puntos clave de interés,
- Locales comerciales ya rentados a negocios establecidos, lo que garantiza ingresos desde el primer día,
- Retorno de inversión atractivo y proyección de plusvalía a corto y mediano plazo,
- Invierte en un activo sólido, con demanda constante,
- A su alrededor existen diversos áreas de oportunidad,parques recreativos y más,
- Área con visión ,
- Escenarios de inversión,

¿Por qué invertir en una plaza que ya genera ingresos?
-Flujo inmediato: Recibes rentas desde el primer día.
-Menor riesgo: Ya está operando y con historial comprobado.
-Rentabilidad clara: Puedes analizar ingresos reales.
-Activos estables: Contratos vigentes y ocupación estable.
-Valorización futura: Ubicación y rendimiento pueden aumentar su valor.

UBICACIÓN:
- Ubicada sobre la carretera libre Tijuana Rosarito,
- A unos minutos de la gloria,
- Justo afuera de residencial Versalles,
- A 18 km de la Garita de San ysidro
- Tiendas, restaurantes y supermercados a 6 km,
- Parque Privada Versalles – 0.18 km
- Parque Patio a 0.16 km,
- Quinta Versalles a 0.23 km,

- Precio sujeto a cambio sin previo aviso.
- Contrato de Adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor bajo número 4658-2024, de fecha 09 de mayo del 2023.
- Información documental sobre el inmueble disponible en oficina con previa cita. Brenda Bojorquez 6643760941 (ref:575531)