農場出售, Vendas Novas, 埃武拉 7080-028, 葡萄牙

Quinta com 62.417 m² e 4.541 m² de área bruta de construção – Vendas Novas

Propriedade com 62.417 m² de solo urbano/rústico e 4.541 m² de área bruta de construção existente, localizada no centro de Vendas Novas, junto à estação ferroviária (linha do Alentejo), a cerca de 1h15 da estação de Entrecampos, Lisboa.

De acordo com o PDM de Vendas Novas, a área enquadra-se em zona com capacidade edificatória consolidada, permitindo a implantação de um empreendimento habitacional ou turístico, respeitando os seguintes parâmetros urbanísticos:

Índice de impermeabilização: condicionado pela integração paisagística e manutenção dos sobreiros existentes;

Altura máxima de construção: 2 pisos acima da cota de soleira (dependendo da tipologia e alinhamentos da envolvente);

Usos permitidos: habitação coletiva, habitação unifamiliar em banda ou isolada, empreendimentos turísticos (turismo em espaço rural, hotelaria ou similares), equipamentos de apoio.

A propriedade possui ainda 3 poços e 1 depósito de água, elementos relevantes para a sustentabilidade de projetos agrícolas complementares ou para apoio a zonas verdes e espaços comuns de um futuro condomínio.

A localização estratégica, junto à estação ferroviária e a poucos minutos dos principais eixos rodoviários (A6, N4 e A2), reforça a atratividade do terreno, seja para:

Condomínio fechado (com 15 a 20 moradias ou 2 a 3 blocos de apartamentos, consoante tipologias);

Projeto turístico (aparthotel, hotel rural, aldeamento turístico);

Empreendimento misto, combinando habitação e turismo, aproveitando a crescente procura no Alentejo.

Este ativo distingue-se pela dimensão, viabilidade urbanística e proximidade a Lisboa, posicionando-se como uma oportunidade única para promotores e investidores.

Contacte-nos para marcar a sua visita e conte connosco:

- Em todo o processo de compra;
- Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades;
- No acompanhamento negocial;
- No apoio do processo de financiamento, pois somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal (Registo 347);
- Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda;
- Na marcação e realização da Escritura;

Esperamos por si. Não perca esta excelente oportunidade.