待售商用不動產, Villa La Angostura, 內烏肯 8407, 阿根廷

Venta casa Villa la Angostura
4 AMBIENTES en Villa Correntoso, Villa La Angostura.
OPORTUNIDAD! 142 m2 A UN VALOR INCREIBLE CON VISTA A LOS CERROS Y PARCIAL AL LAGO.
ZONA: Neuquén, Buenos Aires, Villa la Angostura.

Excelente calidad constructiva, construido en Stell Frame, estilo moderno, amplios ventanales que hacen de la casa muy luminosa y resalta las imponentes vistas al Cerro. Se encuentra ubicada en Villa Correntoso, en un entorno boscoso, de gran atractivo natural.

DISTRIBUCIÓN: 3 dormitorios,2 banos, living, comedor, lavadero y cochera semicubierta.
Garaje semicubierto , ideal para la temporada de lluvia y nieve

Planta BAJA: Estar, toilette, lavadero, cocina comedor, 1 dormitorio en suite, con vestidor y bano completo.
Planta ALTA: dos dormitorios, estar, bano completo.



MEMORIA DESCRIPTIVA
Estructura y Construcción:
- Construcción con sistema Steel Frame.
- Interiores revestidos con placas de yeso, exteriores con Siding y piedra.
- Techos de chapa metálica negra con aislación térmica e interior de madera.

Instalaciones:
- Instalación eléctrica completa con artefactos de iluminación LED.
- Sistema de agua fría y caliente (sistema fusión)
- Instalación de gas (sistema fusión) para cocina y caldera dual.
- Calefacción por radiadores.
- Instalación para Aire Acondicionado (sin equipo)
- Instalación para generador a gas (sin equipo)
- Caneria para TV e Internet

Detalles Interiores:
- Pisos de porcelanato tipo madera, piso flotante en dormitorios, vestidor y estudio.
- Aberturas en PVC con vidrios DVH.
- Banos revestidos con cerámica, sanitarios de marcas reconocidas y grifería (FV o similar).
- Cocina con amoblamientos en melamina, mesada de mármol granítico y grifería (FV o similar) mono comando.

SERVICIOS:
Luz (Sujeto a conexión por Epen), Gas ( Sujeto a conexión por Camuzzi), Agua corriente.

Superficie construida:
Sup. Cubierta: 122m2.
Sup. Semicubierta: 20.75m2 ( Cochera Semicubierta).
Sup. Lote: 289m2.

Tipo de Subdivisión: Propiedad Horizontal.
Zonificación según código de planeamiento urbano: Zd.
FOS 15 % FOT 30 %.

FORMAS DE PAGO:
50% de contado y cuotas en Dólares Billete hasta finalizar la obra.
PLAZO DE ENTREGA:
Fecha de entrega Marzo 2026

DISTANCIAS:
Al acceso al Cerro Bayo Centro de Ski Boutique Villa La Angostura:6 km (10 minutos en auto).
Al Aeropuerto Internacional de Bariloche Tte. Luis Candelaria : 85km (1 hora en auto).
Al Paso Internacional a Chile Cardenal Samoré : 40km (1 hora en auto).

Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326 (ref:241302)