待售土地, Žárovná, Prachatice 100 00, 捷克共和國

Prodej pozemku s potenciálem pro výstavbu rodinného domu – k. ú. Žárovná.
Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 4 213 m² v atraktivní lokalitě obce Žárovná, okres Prachatice.
Pozemek se skládá z trvalého travního porostu a části vedené jako ostatní plocha, přičemž tvoří jeden souvislý celek.
Dle platného územního plánu leží pozemek v návrhové části určené k rozvoji a je zařazen do ploch pro individuální bydlení (BI) a smíšené obytné venkovské plochy (SV). To umožňuje výstavbu rodinného domu v souladu s venkovským charakterem zástavby i další přípustné využití.
Možnosti využití pozemku (hlavní a přípustné):
- výstavba rodinného domu s max. jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím
- rekreační bydlení, drobná hospodářská činnost (chov, pěstování pro vlastní potřebu)
- zahradní a doplňkové stavby (altány, pergoly, sklady, bazény apod.)
- zařízení občanské vybavenosti (školství, zdravotnictví, sociální a stravovací služby)
- technická a dopravní infrastruktura pro obsluhu území
- vytváření a údržba veřejné i soukromé zeleně
- zachování prvků ÚSES v případě jejich výskytu
Stavební podmínky a omezení:
- minimální výměra stavebního pozemku: 900 m², v některých plochách až 2 000 m²
- maximální zastavitelnost: 25 % (rodinné domy), 40 % (vodní plochy)
- minimální odstup od lesa: 30 metrů
- napojení zajištěno přes místní komunikaci, bez možnosti nového sjezdu ze silnice II. třídy
- architektonické řešení má odpovídat původní venkovské zástavbě (jednoduché tvary, sklonité střechy)
Z hlediska územního plánování je záměr možný, za splnění podmínky pořízení územní studie.
Tento pozemek představuje výbornou příležitost pro klidné bydlení v přírodním prostředí s výbornou dostupností i investičním potenciálem do budoucna.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme další informace.