待售房屋, Zlín, Zlín 100 00, 捷克共和國

Nabízím na prodej projekt polyfunkčního domu s pozemky na hlavní zlínské tepně - Třídě T. Bati, který díky své lukrativní poloze a hotové projektové dokumentaci s povolením představuje výjimečnou příležitost pro rychlé zhodnocení investice.
Jedná se o vhodný investiční záměr pro developery či podnikatele hledající prostor ke komerčnímu využití - navržený objekt je ideální pro realizaci ordinací, soukromé kliniky, případně pro obchodní či kancelářské využití.
Pozemek k zástavbě se skládá ze dvou parcel (č. 427/1 a 427/2) o celkové výměře 579 m². Druh pozemku: zahrada a ostatní plocha (připraveno k výstavbě).
Nemovitost je řádně zapsána v katastru (LV č. 1855), bez právních vad.
Navrhované kapacity stavby dle projektové dokumentace:
1. nadzemní podlaží: 111,7m2
2. nadzemní podlaží: 228,6m2
3. nadzemní podlaží: 228,6m2
Podlažní plocha celkem: 568,9m2
Zastavěná plocha: 257,1m2
Obestavěný prostor: 2956,7m3
Počet parkovacích stání: 9 parkovacích stání
Autorem řešení je renomovaná architektonická kancelář Chládek Architekti.
Klíčové výhody této investice jsou:
* stavební povolení v právní moci umožní začít s realizací projektu bez dalších administrativních průtahů
* kompletní inženýrské sítě: voda, kanalizace, plyn, elektro přímo v místě
* výborná dopravní dostupnost: přístup je zajištěn přímo ze zpevněné veřejné komunikace první třídy, zastávka MHD se nachází v bezprostřední blízkosti
* strategická poloha přímo u hlavní tepny města, což zajišťuje vynikající viditelnost a dostupnost.
Smíšená zástavba v okolí zahrnuje rezidenční, nákupní i průmyslové zóny, což zaručuje vysoký potenciál pro komerční využití objektu.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat, těším se osobní setkání.