獨戶住宅出售, Av. Alfonso Reyes ,, San Pedro Garza García, 新萊昂 66250, 墨西哥

- 3 Recámaras (un estudio que se puede convertir en recámara).
- 5 banos

Descubre una oportunidad única en el corazón de *San Pedro Garza García, una de las zonas más exclusivas y con mayor proyección de México. Ubicada sobre una **avenida principal de alta afluencia vial, esta propiedad ofrece una **conectividad inigualable* hacia *Gómez Morín*, una de las arterias más emblemáticas del municipio.

Su *entorno privilegiado* combina lo mejor de la vida urbana con el estilo distintivo de San Pedro: *colegios privados de prestigio, zonas comerciales de alto nivel, cafés, restaurantes gourmet y espacios naturales* que realzan la calidad de vida.

A diferencia de otras propiedades en la zona, esta oportunidad se distingue por *mantener un precio competitivo de acuerdo con el mercado local, convirtiéndose en una inversión inteligente con **alta plusvalía garantizada. Es ideal para **desarrolladores visionarios* que buscan posicionar proyectos residenciales, comerciales o mixtos en un entorno de gran demanda y prestigio.

Valle de Chipinque es un punto de encuentro entre la *autenticidad local y la modernidad cosmopolita, donde la arquitectura contemporánea se funde con la belleza natural de la Sierra Madre Oriental. Vivir o invertir aquí es formar parte de una comunidad que valora la **seguridad, el lujo, la exclusividad y el sentido de pertenencia*.

-
* Zona Valle de Chipinque, San Pedro Garza García

* Ubicación estratégica con conexión directa a Gómez Morín, Calzada del Valle y principales avenidas.
* Alta seguridad, servicios premium y prestigio nacional e internacional.
* Presencia de colegios de élite, centros financieros y desarrollos residenciales de lujo.
* Plusvalía constante y sostenida en el tiempo.

* Creciente interés de inversionistas extranjeros y nacionales en proyectos sustentables.
* Potencial para desarrollos de uso mixto o residenciales con enfoque de lujo moderno.
* Proximidad a corporativos internacionales y áreas comerciales de alto flujo.
* Atractivo turístico y residencial por su cercanía a la montana y áreas naturales.

* Espacios disponibles limitados debido a la alta demanda.
* Costos de desarrollo y mantenimiento superiores al promedio de la zona metropolitana.
* Normativas municipales estrictas que pueden limitar densidades o usos de suelo.


* Competencia con proyectos de lujo en zonas como Valle Oriente o Santa Engracia.
* Posible saturación vial en horas pico debido al crecimiento comercial.
* Fluctuaciones económicas que puedan afectar el ritmo de inversión extranjera.

---
*Autenticidad Local y Atractivo Internacional*

Valle de Chipinque conserva la esencia de *San Pedro tradicional, con calles arboladas, arquitectura contemporánea y una comunidad que mezcla familias locales con empresarios y expatriados. Su estilo de vida se distingue por el **buen gusto, la privacidad y la conexión con la naturaleza, lo que atrae tanto a **inversionistas globales* como a quienes buscan *una vida de confort y exclusividad*.

Invertir aquí no solo es adquirir una propiedad; es ser parte de una zona icónica donde la *tradición, la innovación y la plusvalía*

Información PROFECO:
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 4414-2023, con fecha del 02 de mayo del 2023. Precios sujetos a cambios sin previo aviso. (ref:596040)