獨戶住宅出售, Avellano 8,, Ecatepec De Morelos, 墨西哥州 55264, 墨西哥

Edificio con 3 Departamentos Independientes en Venta | Excelente Oportunidad de Inversión en Ecatepec

Descripción comercial
Invierte en una propiedad disenada para generar ingresos y hacer crecer tu patrimonio. Este edificio habitacional con tres departamentos completamente independientes representa una excelente oportunidad para inversionistas, familias multifamiliares o compradores que buscan obtener un flujo constante de ingresos mediante rentas.
Construido sobre un terreno de 246 m² con 210 m² de construcción, el inmueble ofrece tres unidades funcionales, cada una con espacios bien distribuidos, cocina integral, sala, comedor y área de servicio independiente. Su configuración permite habitar uno de los departamentos y rentar los demás, o bien destinar las tres unidades al mercado de arrendamiento para maximizar la rentabilidad.
Además, cuenta con uso de suelo HB3, lo que brinda un atractivo adicional al ofrecer posibilidades de desarrollo y aprovechamiento futuro, sujeto a la normatividad vigente.

Características
- Precio de venta: **$4,150,000 MXN**
- Terreno: **246 m²**
- Construcción: **210 m²**
- Edificio habitacional de **2 niveles**.
- **3 departamentos independientes**.
- **9 recámaras** (3 por departamento).
- **3 banos completos**.
- **2 medios banos**.
- 3 cocinas integrales con barra desayunadora.
- Sala y comedor independientes en cada departamento.
- Áreas de lavado independientes.
- Patios de servicio.
- Bodega en azotea.
- Cisterna.
- Tinacos.
- Lavaderos.
- Gas estacionario con opción para cilindro.
- Boiler de paso y boiler eléctrico.
- Estado de conservación: **Bueno**.
- Antiguedad aproximada: **40 anos**.
- Uso de suelo **HB3**.
- Venta únicamente con recursos propios.

Ventajas de la propiedad

- Tres departamentos totalmente independientes dentro de un solo inmueble.
- Posibilidad de generar hasta **tres rentas simultáneas**.
- Ideal para vivir en un departamento y obtener ingresos rentando los otros dos.
- Excelente alternativa para inversionistas que buscan flujo de efectivo mensual.
- Uso de suelo HB3 con potencial de desarrollo y aprovechamiento adicional.
- Distribución que brinda privacidad e independencia a cada unidad habitacional.
- Equipamiento completo con cisterna, tinacos, boilers y gas estacionario.
- Propiedad con gran potencial patrimonial en una zona con demanda constante de vivienda en renta.
- Excelente opción para familias grandes que desean compartir un mismo inmueble conservando su independencia.

Ubicación

Ubicada en **Avellano No. 8, Colonia Prizo II, Ecatepec de Morelos, Estado de México**, la propiedad ofrece una ubicación estratégica con fácil acceso a las principales vialidades del municipio, facilitando los traslados hacia distintos puntos de la Zona Metropolitana del Valle de México.

Lugares de interés cercanos

- Vía Morelos.
- Avenida Central.
- Autopista México–Pachuca.
- Estaciones del Mexibús.
- Centros comerciales.
- Supermercados.
- Escuelas de distintos niveles educativos.
- Hospitales y clínicas.
- Comercios y servicios.
- Transporte público.
- Bancos y tiendas de conveniencia. (ref:608076)