待售土地, calle principal Terreno sector Las Niñas, San Juan Bautista, Nueva Esparta 6301, 委內瑞拉

Oportunidad de Inversión a Gran Escala: Macrolote en Las Guevaras
Visión General
Presentamos una joya territorial única en el estado Nueva Esparta. Con una superficie impresionante de 1.132.184 m² (más de 113 hectáreas), este terreno representa una de las reservas de tierra con mayor potencial de desarrollo en la región. Ubicado estratégicamente en el sector Las Guevaras, a solo minutos de la mundialmente famosa Playa El Yaque, este inmueble es el lienzo perfecto para un proyecto de envergadura internacional.

Especificaciones Técnicas y Legales
Superficie Total: 1.132.184,00 m².

Ubicación: Sector Las Guevaras, Municipio Díaz, Isla de Margarita.

Referencia Geográfica: Posicionamiento mediante coordenadas UTM debidamente certificadas, garantizando precisión en linderos y levantamiento topográfico.

Estatus Jurídico: Documentación impecable, lista para firma inmediata ante el Registro Inmobiliario. Sin gravámenes ni limitaciones legales.

Potencial de Desarrollo (Proyecto Aprobado)
Lo que distingue a esta propiedad es su permisología avanzada. Cuenta con un proyecto aprobado que permite la ejecución de un complejo integral:

Desarrollo Urbanístico: Áreas destinadas a viviendas de baja o media densidad con conceptos modernos.

Desarrollo Turístico: Espacios ideales para hotelería de alto nivel, aprovechando la cercanía al Aeropuerto Internacional Santiago Marino y las zonas costeras.

Desarrollo Recreacional: Zonificación para parques temáticos, clubes sociales o instalaciones deportivas.

Ubicación Estratégica
Su cercanía a El Yaque (epicentro del windsurf y kitesurf mundial) le otorga un valor agregado incalculable, atrayendo tanto al mercado local como al turismo extranjero. La zona de Las Guevaras ofrece una topografía aprovechable y una conectividad vial privilegiada con las principales arterias de la isla.

Nota para el Inversionista: Pocos terrenos en el Caribe ofrecen esta combinación de extensión, seguridad jurídica y versatilidad de uso. Es una propiedad disenada para transformar el paisaje económico y turístico de la Isla de Margarita.

Para mayor información, planos detallados y visitas guiadas, contáctenos. Doris Hernández
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