獨戶住宅出售, EDIFICIO EN VENTA EN SM 23 LAUREL CANCUN ,, Cancún/Benito Juárez, 金塔纳罗奥 77500, 墨西哥

Edificio productivo en venta con 9 departamentos – Calle Laurel, SM 23, Cancún
Precio: $7,710,000 MXN
Terreno 240 m² • Construcción 821 m²
Conjunto de departamentos 100% rentados.
• Ingreso bruto: $69,000/mes
• Gastos operativos: ~$6,000/mes
• Flujo neto actual: $63,000/mes = $756,000/ano
• Cap rate sobre precio: ≈9.8% real hoy
¿Por qué comprarlo?
Ingresos desde el día 1 con contratos vigentes y ocupación total.
Ubicación estrategica SM 23: demanda estable, servicios y transporte a pie.
Operación optimizable: margen para actualización de rentas
Listo para Due DIligence: ingresos/gastos y comprobantes.
Ideal para inversionista que busca rendimiento inmediato en zona consolidada.


Estatus del inmueble: 
• Inmueble RENTADO 
• Inmueble Usado. 
• Inmueble Libre de gravamen.

Forma de pago: (VENTA)
• Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). 


Documentación con la que se cuenta: 
• Escritura Pública. 
• Constancia de Folio Real actual. 
• Boleta predial y agua no disponible, se tramitarán y entregarán a notaría Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.

Servicios de la Zona: 
• Agua 
• CFE 
• Drenaje 
• Servicios municipales
• Gas
• Transporte Publico
• Vialidades: av TULUM, AV UXMAL, MERCADO 23
• A 1 km a la redonda: Zona comercial, Farmacias y tiendas de conveniencia , Terminal de autobuses, Restaurantes , Mercados

Entorno: 
• Habitacional y comercial

Información PROFECO:
Adhesión registrada en el Registro Público de Contratos de Adhesión en la Procuraduría Federal del Consumidor bajo el número: 7739-2022 de fecha 2/12/2022, de conformidad con el segundo párrafo del artículo 73 de la Ley Federal de Protección al Consumidor. (ref:603110)