待售土地, Julio Besada 7660, Tres De Febrero, GBA Oeste 1682, 阿根廷

Excelente lote de 4.573 m2 ubicado sobre Julio Besada 7660, en Martín Coronado, dentro de zona con normativa urbanística R1a que permite desarrollo de PB + 5 pisos. Gran oportunidad para proyecto residencial o mixto, en un entorno con crecimiento sostenido y buena conectividad.

El terreno cuenta con una superficie total de 1.713 m2 de lote según título y una superficie vendible estimada de 4.573 m2, lo que lo convierte en una opción estratégica para desarrolladores que busquen maximizar rendimiento constructivo.

Indicadores urbanísticos relevantes:
FOT total estimado 2.67
Altura máxima proyectada 17 m
Densidad con posibilidad de desarrollo multifamiliar
Factibilidad sujeta a verificación final según normativa vigente

Ubicado en una zona urbana consolidada de Martín Coronado, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte y áreas comerciales, lo que garantiza demanda tanto para venta como para renta. Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377 (ref:333374)