待售商用不動產, località colle di lupo, Magliano In Toscana, Toscana 58051, 義大利

TOSCANA – MAREMMA - MAGLIANO IN TOSCANA

Casale con azienda agricola nelle colline maremmane
A pochi minuti dal borgo di Magliano in Toscana, immerso nel verde incontaminato della campagna maremmana, proponiamo in vendita un casale di grande charme con azienda agricola di 22 ettari. Una proprietà unica, che racchiude in sé la tranquillità della vita in campagna e il fascino delle tradizioni locali, senza rinunciare alla vicinanza del mare dell’Argentario.
Il casale principale, di oltre 300 mq, si presenta in eccellenti condizioni grazie a una recente ristrutturazione. Al piano terra troviamo un luminoso salone con camino, una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Il piano seminterrato, di circa 150 mq, offre ampi spazi polifunzionali da destinare a residenza, magazzino e garage. All’esterno, un grande portico e il giardino curato creano l’ambiente ideale per vivere momenti all’aperto circondati da
una vista panoramica senza tempo.
La proprietà include 22 ettari di terreno ben organizzati:
2 ettari di vigneto di nuovo impianto
1,6 ettari di uliveto
5 ettari di bosco
ampie superfici a seminativo, arricchite dalla presenza di un bacino artificiale
Completano il complesso agricolo un magazzino di circa 100 mq e un box per cavalli, entrambi in ottime condizioni.
Questa tenuta si presta a molteplici utilizzi: ideale come residenza privata di prestigio, come azienda agricola attiva, oppure come struttura ricettiva capace di attrarre chi desidera vivere esperienze autentiche tra natura, mare e vino.
La posizione è un altro punto di forza: il borgo medievale di Magliano, con le sue mura e i suoi vicoli suggestivi, è a breve distanza, mentre le spiagge cristalline del Monte Argentario sono raggiungibili in pochi minuti. Un connubio perfetto tra la bellezza del paesaggio e la comodità dei servizi.
Un investimento di valore, capace di unire qualità della vita, opportunità produttive e una location esclusiva nel cuore della Maremma.