獨戶住宅出售, Mostecká, Týn Nad Vltavou, České Budějovice 37501, 捷克共和國

Hledáte projekt s jasnou vizí a vysokou návratností? Nabízíme k prodeji dům s obrovským potenciálem na adrese Mostecká 268, Týn nad Vltavou. Tato nemovitost z roku 1945 je připravena na kompletní rekonstrukci, která jí vdechne nový život – ať už jako nájemnímu domu, sídlu firmy nebo kombinaci bydlení a podnikání.
📈 Investiční potenciál a strategická lokalita
Dům se nachází v bezprostřední blízkosti řeky a historického centra města. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti.
Klíčový faktor: Plánované rozšiřování Jaderné elektrárny Temelín (výstavba nových bloků) výrazně zvýší poptávku po ubytovacích kapacitách v regionu. Tento dům je ideální odpovědí na nadcházející hlad po kvalitním nájemním bydlení pro zaměstnance a subdodavatele elektrárny.
🏗️ Projektový záměr: 4 bytové jednotky
Původní záměr počítal s efektivním využitím prostoru pro maximální výnos:
Přízemí: 2 samostatné bytové jednotky.
Podkroví: Možnost vybudování dalších 2 bytů díky zvýšení podkroví (v této lokalitě úřady povolené řešení).
Variabilita: Část prostor lze využít i komerčně (kanceláře, služby).
⚡ Unikátní energetické řešení
Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Největším benefitem jsou však nízké provozní náklady do budoucna:
Je zde připravena přípojka na horkovod z elektrárny Temelín.
Získáte tak nezávislost na cenách plynu a velmi levné vytápění, což je pro budoucí nájemníky i majitele obrovská konkurenční výhoda.
🚗 Parkování a exteriér
K domu náleží pozemek před budovou, kde je prostor pro vybudování 3 vlastních parkovacích stání – v centru města naprostá nezbytnost a velký bonus.
Shrnutí parametrů:
Lokalita: Mostecká 268, Týn nad Vltavou (centrum, u řeky)
Stav: Určeno k celkové rekonstrukci
Sítě: Voda, kanalizace, připraven horkovod Temelín
Využití: Nájemní bydlení (až 4 byty), komerční prostory, sídlo firmy
Využijte příležitost investovat v lokalitě, jejíž význam v následujících letech díky energetickému rozvoji regionu zásadně poroste.
Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.