待售土地, Niebla ,, Alvaro Obregón, Ciudad De México 01900, 墨西哥

TERRENO EN VENTA PARA DESARROLLO RESIDENCIAL – JARDINES DEL PEDREGAL, ÁLVARO OBREGÓN, CDMX

Ubicado en Jardines del Pedregal, una de las colonias residenciales con mayor prestigio y plusvalía de la Ciudad de México, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial de alto nivel en una zona con oferta limitada de predios de estas dimensiones.
Con 1,274 m² de terreno, la propiedad cuenta con una construcción parcialmente demolida, lo que facilita el proceso para un nuevo desarrollo y permite aprovechar al máximo el potencial del predio.

Características:
Terreno: 1,274 m²
Construcción parcialmente demolida
Uso de suelo registrado: Habitacional H-02 Clase 3

Ubicación Estratégica:
Ubicado sobre Niebla, Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México.

Principales vialidades:
-Anillo Periférico Sur
-Boulevard de la Luz
-Avenida de las Fuentes
-Avenida Insurgentes Sur
-Eje 10 Sur
-Camino a Santa Teresa

Centros comerciales:
-Artz Pedregal
-Perisur
-Plaza Loreto
-Oasis Coyoacán

Hospitales cercanos:
-Hospital Ángeles Pedregal
-Médica Sur
-Instituto Nacional de Ciencias Médicas y Nutrición Salvador Zubirán
-Hospital HMG Coyoacán

Escuelas y universidades:
-ITAM
-Universidad Anáhuac Sur
-Colegio Alemán Alexander von Humboldt
-Universidad Panamericana (Campus Mixcoac)
-Tec de Monterrey Campus Ciudad de México

Valor para Desarrolladores e Inversionistas
Terreno de gran superficie en una de las colonias con mayor prestigio de la CDMX.
Excelente opción para desarrollar una residencia de lujo o un proyecto patrimonial.
Zona con alta demanda, plusvalía consolidada y oferta limitada de terrenos.
Conectividad privilegiada hacia Santa Fe, San Ángel, Pedregal, Coyoacán y el corredor sur de la ciudad.
Una oportunidad de inversión con alto potencial de valorización en uno de los mercados residenciales más exclusivos de la Ciudad de México. (ref:625901)