待售商用不動產, Via Cassone, Zafferana Etnea, Sicilia 95019, 義大利

In una delle posizioni più suggestive e panoramiche del versante etneo, sospesa tra l’imponenza dell’Etna e l’orizzonte del Mar Ionio, proponiamo in vendita la storica struttura alberghiera “Emmaus”, per anni punto di riferimento riconosciuto nel territorio per l’ospitalità, l’accoglienza di gruppi, eventi e attività formative.

La proprietà è immersa in circa tre ettari di castagneto, un contesto naturale di rara bellezza che garantisce assoluta riservatezza, quiete e continuità visiva, offrendo un’esperienza immersiva nella natura, pur restando strategicamente collegata ai principali centri e alle infrastrutture della Sicilia orientale.

L’immobile si sviluppa come complesso alberghiero di ampia metratura, articolato su più livelli, con una distribuzione degli spazi studiata per accogliere un’elevata capacità ricettiva e per rispondere alle esigenze di una struttura moderna, polifunzionale e orientata a un utilizzo annuale.

Distribuzione degli ambienti:

- Piano terra
Accoglie le principali funzioni di rappresentanza e servizio, con ampi spazi dedicati alla ricezione, alla ristorazione e alla convivialità.
Sono presenti cucine professionali, locali tecnici e grandi sale comuni, ideali per eventi, attività collettive e momenti di aggregazione. L’organizzazione del piano consente una fruizione fluida degli ambienti, con collegamenti diretti verso le aree esterne e il parco circostante.

- Piani destinati alla ricettività
I livelli superiori ospitano numerose camere panoramiche, servite da corridoi funzionali e dotate di servizi dedicati.
Molte unità godono di ampie terrazze e balconi con viste aperte sull’Etna, sul verde circostante e sul mare, elementi di grande valore per una proposta ricettiva di qualità.

- Area congressuale
La struttura dispone di una grande sala congressi, concepita per ospitare meeting, convegni, seminari ed eventi, rendendo l’immobile particolarmente adatto a una gestione destagionalizzata e orientata a un pubblico business e istituzionale.

- Piano di copertura e terrazze panoramiche
Le ampie superfici terrazzate rappresentano uno dei punti di forza dell’immobile, offrendo scorci di straordinaria suggestione tra mare e montagna.
Su questo livello sono collocati anche gli impianti tecnologici a servizio della struttura, integrati in modo funzionale.

Grazie alla posizione dominante, alle importanti volumetrie disponibili e alla flessibilità degli spazi, la struttura “Emmaus” si presta a un progetto di riqualificazione e valorizzazione di alto profilo, con la possibilità di dare vita a:

un hotel panoramico con centro congressi

una struttura ricettiva per turismo organizzato e internazionale

un polo dedicato a eventi, formazione, benessere e ritiri

una destinazione di riferimento nel panorama dell’ospitalità etnea

Un’opportunità rara e strategica, rivolta a investitori e operatori del settore turistico-ricettivo che desiderano acquisire un immobile di carattere, immerso nella natura, con forte identità, ampie potenzialità di sviluppo e una location tra le più affascinanti della Sicilia orientale.