待售商用不動產, Via Nazionale, Camporotondo Etneo, Sicilia 95040, 義大利

OCCASIONE DI INVESTIMENTO
A Pianotavola, frazione di Camporotondo, sulla via principale a pochi passi dall'apertura, prossima, della fermata della metropolitana che collegherà il paese alla citta di Catania la CENTURY 21 MASTERS, con incarico in esclusiva, presenta una fantastica occasione di investimento
Trattasi di un immobile commerciale categoria A10 che identifica gli uffici o studi privati, ovvero unità immobiliare destinate ad attività professionali
Attualmente occupato, con regolare contratto di affitto, da una scuola per l'infanzia particolarmente conosciuta e frequentata dell'area pedemontana.
L' immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 900 mq divisi in sette aule,un refettorio , una cucina, una grande palestra sala giochi, un ingresso e zona segreteria una stanza destinata a studio medico, due stanze da bagno e quattro cortili interni altre a spazio esterno per circa 300 mq
Il canone di affitto attuale è di euro 3000 mensili
Il locale e' interamente ristrutturato e conforme alle normative vigenti in materia di sicurezza strutturale ed antincendio DM 18 DICEMBRE 1975 e DM 26 AGOSTO 1992 e successive modifiche e decreto sicurezza e salute che individua gli obblighi per i dirigenti scolastici e le norme di gestione delle emergenze
Tutte le uscite sono allarmate e dotate di maniglioni antipanico
Il locale presenta le caratteristiche strutturali e le dimensioni ,i requisiti igienico sanitari e di sicurezza , la visibilità, l'accessibilità e la prossimità che lo rendono adatto ad ospitare strutture mediche, centri polifunzionali , case di accoglienza per anziani nell'eventualità in cui l'attività attualmente presente non dovesse continuare