待售商用不動產, Via Principe Umberto, Augusta, Sicilia 96011, 義大利

Locale commerciale piano terra con doppio ingresso su strada – ex gastronomia

Nel centro storico di Augusta proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra, dotato di due ingressi indipendenti sulla stessa via, soluzione ideale per attività che necessitano di visibilità e accesso operativo separato.

L’immobile, precedentemente adibito a gastronomia, presenta una distribuzione interna funzionale e facilmente adattabile a diverse tipologie di business.

Dall’ingresso principale si accede alla grande sala commerciale, ambiente spazioso e versatile, perfetto come area vendita, showroom o sala accoglienza clienti.

A seguire troviamo due ampie stanze retrostanti, utilizzabili come laboratorio, magazzino, cucina o uffici e bagno posizionato in prossimità di un pozzo luce interno, elemento che garantisce aerazione e illuminazione naturale.

Dal secondo ingresso di servizio, dotato di saracinesca, si accede a una stanza che comunica direttamente con la sala principale. Questa configurazione consente una gestione ottimale dei flussi tra clientela e fornitori, rendendo l’immobile particolarmente funzionale per attività alimentari o artigianali.

Punti di forza

Doppio ingresso sulla stessa via

Accesso principale + ingresso di servizio con saracinesca

Pozzo luce interno per aerazione naturale

Spazi ampi e facilmente rimodulabili

Ideale per gastronomia, panificio, pizzeria, laboratorio artigianale, studio professionale o showroom

Una soluzione commerciale interessante per imprenditori che cercano un locale già strutturato, con caratteristiche tecniche adatte anche ad attività food, o per investitori alla ricerca di un immobile facilmente locabile.